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上市房企业绩颓势乍现


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鸭脖娱乐|【地产中国网独家报道】在地价一齐上涨、出现地王频率的地产下降地下通道时期,很多房间企业争相归还美丽的半年报纸。 9月9日,据莱蒙国际(03688.HK )发表的季度报告,期间,构筑销售额比上年增加11.5%,约为31.6亿元,超过了年销售目标的50.5%。

但是销售和销售额不是实时的。 期间,莱蒙国际建设销售额为17.3亿元,比上年大幅下降44.5%。 这称赞莱蒙国际上市后,业绩上升的势头停止了,之后,销售业绩受到欢迎的收益性逐渐下降。

看一斑就能知道全貌。 像莱蒙国际一样,许多住宅企业尽管上半年销售额创新高,但仍经历着增长速度大幅上升、销售额下降、毛利率急剧下降的阵痛。 无论是有利益之王的光荣中海外(0688.HK ),还是近年急速前进的恒大地产(03333.HK )等内房股的鳄鱼,业绩的增长速度都开始走下坡路。 无论是领头羊万科(000002.SZ ),还是迅速发展的开疆拓土保利地产(600048.SH ),总利润率都比以前下降了。

颓势乍一看,今年上半年房价上涨,各大城市的日盘今后都在下跌,但从发表的半年报纸来看,住宅企业可能没有吸收行业下行的红利。 无论是住宅企业的鳄鱼还是吴下阿蒙的中小企业,业绩的增长乍一看都在衰退。 如果时间镜头缴纳得更长,莱蒙国际业绩迅速增长的轨迹就会变得更明确。

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2011年,他抢夺了上市后的第一份成绩单,表示销售额(约58.6亿港元)和股东不应该占利润(10.2亿港元)。 去年上半年,销售额和股东不应该既占利润,最大幅度达到了50%。 今年上半年,上述两个指标沿袭了下降态势。

但是,上半年结转的业绩几乎都是去年以前的销售额。 北京beta咨询中心的合作伙伴杜丽虹去年不受管制的影响,大部分分公司改变价格或推出更好的低附加值刚需产品,从此销售额迅速增加,但销售额和利润不一定下降忽视是下降的趋势。

兰德咨询总裁宋延庆表示,表面上各企业的销售额是风景,但实质上整个行业并不那么悲观。 因为在房价下跌的同时,地价、建筑成本等也在下降。 一句话中的老牌央企中海外也受到这些因素的影响,业绩增长速度显著上升。 上半年经营溢利占去年同期的7.8%; 去年同期,经营溢利同比迅速增加12.2%。

2011年上半年,该指标同比迅速增加37.1%。 近年来,保守攻城略地的恒大地产也不是自以为是的。 今年上半年的销售额比上年同期迅速增长13.3%。 根据去年同期的季度报告,销售额比上年增加了15.5%。

另外,富力地产、合生创展等住宅企业各指标的增长速度总是出现不同程度的下降。 行业标准的万科也不例外。 上半年,营业收入413.9亿元,比上年同期增长34.7%。

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净利润同比增长22.3%,为45.6亿元。 去年上半年,万科建设销售额同比增长53.7%,为307.2亿元。 取得的净利润比上年同期增长25%,为37.3亿元。

没有几家上市公司业绩没有增长。 虎杰投资首席分析师张寅表示,房地产中国网络:表示,企业规模越大,增长速度越慢。 因为没有再像几年前那样残忍快速成长的可能性了。

而且,现在大部分企业都处于转型期,很多投资还没有出现在报告中。 例如,所有者型的不动产。

本文来源:首页-www.maranaldc.com

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