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京孙河77亿再挂两地块|


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鸭脖娱乐-6月25日,北京市土地整理储备中心网站披露,北京市近期通过上交所出让5块土地。其中房山区鸭脖娱乐3个乡镇已移交,总面积16.06万平方米;被业内视为下一个别墅板块的三和,有两块土地转让,总面积超过52.87万平方米,总价约77亿元。根据计算,此次转让的两块地块的连续底价分别超过2.6万元/平方米和3.5万元/平方米。

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详细资料显示,孙河镇土地储备项目K地块土地面积18.93万平方米,建筑面积平方米,为R2住宅用地,起拍价31.45亿元。孙河镇土地储备项目BCDE地块土地面积33.94万平方米,建筑面积17.61万平方米。

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用于F1住宅混合公共建设用地、R2二级住宅用地、R54中小学联校用地、R22社区设施及服务设施用地,总接价46亿元。根据转让拒绝,当超过土地的下限价格时,两个项目的投标人将通过现场实际申报异地建设的经济适用住房面积来确认,经济适用住房建设单价标准为10000元/平方米。2012年9月至2013年7月,孙河地区土地出让价格在一年内实现了三次跃升。2012年9月26日,龙湖以14.7亿元的价格拿下孙河第一个地块,升水率仅为8.7%,折算底价仅为2016万元/平方米。

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4月后,太和集团击败11家房地产企业,以18.5亿元的价格拿下孙河乡北店西村W地块,折算底价28600元/平米,升水率49.79%左右。之后仙鹤地产再次拿下F、G2地块,底价也突破了26000/m2。孙和的人气也不是很长时间追求了。

就在业内讨论泰和高地价之际,2013年7月23日下午,中粮地产以23.6亿元人民币、3.3万平方米经济适用房的价格,以42.1%的溢价收购了下朝阳区顺和的HIJ地块。扣除经济适用房面积,底价高达48400元/平方米,再次创下北京最高单价。

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本文来源:首页-www.maranaldc.com

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