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【鸭脖娱乐】首套刚需优先选房 认筹金不得超过房源均价的20%


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首页|人民网北京7月13日电(徐谦)据《福州日报》报道,近日,福建省省会福州市实施了《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实行意见》(以下简称《意见》)。7月11日起,福州管辖鼓楼、台江、仓山、济南、马尾.三类商品住宅项目,按“第一套”这三类住房是:(1)在福州市中心区三环路以内,经批准取得预售许可证的新建商品住宅项目;对在整个监管活动中发现并经市房管局、市物价局、市房地产登记交易中心等部门确认的违法违规物业进行检查;经市房管局、市物价局、市房地产登记交易中心等部门确认的社会关注度高的热点房地产。《意见》的规定是分类汇总的,第一套只是需要优先选房,严格按照委托公证、登记认定、核准认定、公证抽签、选房公告、结果备案的组织实施。

其中,房地产开发企业应当组织登记认定活动,认定时间不得超过3天。房地产开发企业应当向每一个拟购房人支付认可基金,最高不得超过单套待售房屋平均销售金额的20%。商品房项目公布后,还有剩余的房屋,由房地产开发企业自行销售。值得注意的是,福州市商品房摇号新政保证了“首套才需要优先”原则的落实,其中,拒绝房地产开发的企业不应按“首套才需要有意购买者”和“非首套才需要有意购买者”进行分类汇总认定信息,编制有意购买者名单,在销售现场公布,送公证处备案。

不仅如此,房地产开发企业在商品住宅项目每月零售额当天,不得在公证机构指导下组织公证和抽奖活动。明确按照“第一套才需要优先”的原则,分两批生成选房序号。其中,第一批开始对第一批只需要意向购房的购房者进行公证,依次生成选房序号;第二批对非第一套购房的进行公证抽奖,依次生成选房序号。

第二批选房序号应排在第一批选房序号之后。“无投机”:福州房价近四个月上涨。今年以来,福州市房管局多次带领有关部门实施房地产调控政策。

6月,福州市约谈36家房地产企业,积极开展为期3个月的“共同营造可信、健康、稳定的市场环境”房地产市场监管活动。在严控政策下,福州房价得到了有效控制。

根据国家统计局的数据,今年2月至5月,福州房价同比和环比都有所上涨。其中,5月份福州新建商品房和二手房销售价格在全国70个大中城市中排名第一,分别暴跌1.1%和0.5%。这次实施《意见》也是为了规范房地产市场的销售秩序,保证社会公平正义。

《意见》除了重点保护第一批新需购房人外,还明确规定房地产开发企业和购房人不得通过转让选房序号、调整购房人名单、变更购房合同等方式挪用门牌号。从而阻碍了市场秩序。对不存在上述违法行为的房地产开发企业,停止办理该企业商品房预售许可证,停止销售该企业已批准预售的商品房。

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